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Vente appartement 311 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ifs (14123)

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  • 3 659 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Benoit Loisel - iad

Benoit Loisel - iad

13 avis
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Description

iad France - Benoit Loisel vous propose: À vendre à IFS Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, superbe T4 de 85 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine à aménager, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements.
Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.
Les atouts
•Résidence récente et sécurisée (12 logements)
•Lumineux, exposition Sud
•Ascenseur
•2 places de stationnement
•À 2 min à pied des commerces et services
•Éligible au Prêt à Taux Zéro
Situation idéale
Au cOEur d’Ifs Bourg, vous profitez d’un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique et à Caen-centre.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1894742 - Réf Superimmo : ANVXZXGDK
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 3 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (12 m²)
Année de construction : 2025Chauffage individuel au gaz
Séjour de 33 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 579 € / an
Maximum : 783 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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