Vente appartement 311 000 €

85,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ifs (14123)

Splendide T4 de 85 m² à Ifs
Découvrez ce superbe appartement T4 de 85,55 m², situé au 1er étage, dans la ville dynamique d'Ifs, à quelques minutes de Caen. Avec son exposition sud, ce bien baigné de lumière offre un cadre de vie spacieux et moderne, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Atouts majeurs :
• Espace généreux : 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéal pour une famille ou un projet locatif.
• Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, dans un quartier convivial et en plein essor.
• Avantages fiscaux : Éligible au dispositif Droit Commun, une opportunité unique pour investir ou habiter à Ifs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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