Vente appartement 311 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ifs (14123)

Disponible de suite, votre conseillère Nelly Collibeaux vous propose et à saisir 311,000€, un appartement de 85 m² proposant 4 pièces dont 3 chambres confortables à Ifs bourg. Profitez d'un balcon exposé Sud Est . A noter également la présence de deux places de parking Privative.
L'appartement situé au 1er étage de cette petite résidence se compose, d'une grande entrée et dressing, 1 pièce de vie et sa cuisine ouverte accès direct au balcon exposé Sud Est , 3 chambres confortables, 1 salle de douche, 1 wc séparé, 1 cellier. Visiophone-Parking sécurisé.
Ifs est une commune charmante avec une jolie forêt pour les balades, un marché deux fois par semaine , le mercredi et le vendredi matin est présent à environ 250 mètres de notre appartement.
Nous sommes à 2 minutes à pied des commerces et en voiture à 3 minutes du périphériques. Le quartier est calme.
Les écoles sont présentes de la maternelle au Lycée à Ifs. Coccimarket au pied de la résidence.
Le coeur de Caen est à 10 minutes en bus.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet endroit Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC 888 740 826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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COLLIBEAUX NELLY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 888740826

06 15 50 00 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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