Vente appartement 185 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

iad France - Audrey Edme vous propose: Ne tardez à découvrir cet AGRÉABLE T4 de 85m2, angle Général Ferrié, Joseph Vallier, situé au 7ème étage avec ASCENSEUR. Bien FONCTIONNEL et LUMINEUX. Cet appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine (ouverture sur salon possible), un salon donnant sur un balcon, 3 chambres ( 15,5m2, 13,6m2 et 10,3m2), une salle d'eau, un wc indépendant et une petite loggia. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram C, bus, Caserne de Bonne, ...). Une cave complète ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette annonce contient des photos améliorées par l'intelligence artificielle afin de montrer le plein potentiel des pièces une fois décorées ( entrée, salon et les chambres). Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AUDREY EDME - IAD

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