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Vente appartement 440 000 €
85,79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Evian-les-Bains (74500)
85,79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 5 129 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur d'EVIAN, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
D'une surface de 85.79 m², il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m², une cuisine, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
PRIX :
Prix du bien : 440 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 85.79 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 33
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 10
Lots d'habitation : 8
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1512 €/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : VA2141-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZDTBR
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Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 5 129 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 512 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 912206000 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 032
04 50 26 29 23
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