Vente appartement 170 000 €

85,94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

GZ869 : Très bien situé, à la limite de Clermont et Chamalières, à deux pas de l'église Jeanne d'Arc et de nombreux commerces, au premier étage sans ascenseur d'une petite copro des années 50, appartement TRAVERSANT d'une surface habitable de 85,94m2, il comprend une belle entrée, un séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine qui peut être ouverte, spacieuse et équipée avec des placards, 2 belles chambres, un DRESSING, une salle d'eau avec une douche et une fenêtre et un wc indépendant. Notons également la présence d'une cave et d'un agréable JARDIN COMMUN ! Petite copro de 7 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles de copro sont de 280 €. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes et l'assurance de la copro. La taxe foncière est de 1 532 €. Le prix de vente est de 170 000 € dont 8 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63o sur le site internet de l'agence.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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