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Description

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cet appartement spécial Investisseur à proximité des Facs ! En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence facilement accessible, il est composé d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de trois grandes chambres (idéal colocation étudiante). Côté sanitaires, une salle de bains et un WC séparé. En sus, une place de stationnement et une grande cave pour le stockage de vélos et/ou trottinettes. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en PVC double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504 euros.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 2531 - Réf Superimmo : ANVXZLVUI
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 504 € / anTaxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 cave
Année de construction : 19661 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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