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Description

À deux pas des Remparts et du cœur de la vieille ville de Boulogne sur mer, découvrez ce superbe appartement en duplex, plein de charme et de cachet, niché au sein d'une petite copropriété très calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien rare, qui offre un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte , trois belles chambres, une salle de bains et un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de caractère. Vous profiterez également d'un jardin collectif, parfait pour les moments de détente au calme, dans un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et lieux historiques. Une opportunité à ne pas manquer !
ORPI Porte Neuve
03 21 80 20 80
Référence agence : 13429

Publiée le 30/04/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 5WEQ-FKT-XR6 - Réf Superimmo : ANVXYFIMD
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Caractérisques
Prix de vente : 124 200 €Prix au m² : 1 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 984 €

10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 114 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix
25 juillet 2025

hausse de 1,8%

124 200 €
30 avril 2025
122 000 €
Localisation
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