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Vente appartement 399 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
Théodora Allemand - iad

Théodora Allemand - iad

11 avis
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Description

iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement de 4 pièces au cOEur de l'eco quartier de Bordeaux Bastide -
Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement contemporain de 85m² carrez ( 97 m2 au sol) offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants.
Construit en 2019, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de modernité.
L'appartement se compose d'une entrée , d'un salon , une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres , 2 salles d'eau , wc, une loggia et une place de parking.
L'environnement de l'immeuble est sécurisé, avec un accès par digicode et interphone.
Idéalement situé, à proximité du Jardin Botanique, du quartier Darwin, du tram A et E, du cinéma, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux Bastide où il fait bon vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/03/2026 - maj le 23/03/2026 - Réf. agence : 1964068 - Réf Superimmo : ANVX10OU1K
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 2019Cuisine équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2026.

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