Vente appartement 296 800 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de charme en plein centre de Bayonne, cet appartement allie caractère et confort moderne.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton : vous êtes dans un lieu de vie unique. D'une surface habitable de 85 m² (75 m² Carrez), l'appartement dispose également d'un balcon de 5 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.
Côté technique : aucun gros travaux à prévoir, une bonne isolation, la climatisation déjà installée et un diagnostic de performance énergétique classé C – un vrai plus pour le confort et la consommation.
Niché dans un quartier vivant, à deux pas des commerces, des Halles, des quais et de toute l'ambiance du centre historique, ce bien rare coche toutes les cases : lumière, cachet, dernier étage et emplacement de choix.
Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 332

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Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 029 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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