Vente appartement 145 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aurec-sur-Loire (43110)

AUREC SUR LOIRE – T5 avec terrasse de 35 m²
Ce bel appartement atypique, entièrement rénové, d’une superficie d’environ 85 m², bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et sa configuration optimisée. Situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages, il se trouve dans une rue calme en plein centre-ville.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 85 m²
• Terrasse : spacieuse terrasse en bois de 35 m², orientée ouest
• Pièces : 6 pièces principales (de 9,6 à 13,5 m²) à aménager selon vos préférences (salon, salle à manger, chambres)
• Cuisine : indépendante d’environ 10,64 m²
• Rangements : nombreux placards intégrés pour optimiser l’espace
• Salle de bain et un WC séparés,
• Une buanderie indépendante fermée de 1,2 m²
Équipements et rénovations :
• Murs et plafonds entièrement rénovés
• Sols en bois revivifiés en 2020
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2017)
Compléments :
• Cave privative complète ce bien
• Local indépendant d’environ 13 m² donnant sur la terrasse, idéal pour un atelier ou du rangement supplémentaire
Ce bien offre un potentiel important pour créer un espace de vie personnalisé dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville.
Pour toutes informations complémentaires :
Merci de contacter Franck GUERIN votre conseillère immobilier indépendante EI (R.S.A.C. St-ETIENNE N°808 796 866) au O698656345
DPE : classé D, GES : classé D
Prix : 145 000€
Honoraires sont à la charge du vendeur
Bien est soumis au régime de la copropriété : 14 lots (dont 3 lots habitation) (constitution en cours).
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, l, notre barème est consultable sur notre site,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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