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Vente appartement 145 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Aurec-sur-Loire (43110)
85 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Aurec-sur-Loire (43110)
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- 1 706 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
06 31 05 60 56
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUREC SUR LOIRE. 145 000€. Appartement atypique très lumineux de 85m² environ avec une très belle terrasse en bois neuve d'environ 35m² exposée ouest, situé dans une rue calme du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Les murs et les plafonds ont été entièrement repeints, les planchers en bois revitrifiés en 2020. Il se compose d'une cuisine indépendante d'environ 10,5m², puis de 5 pièces (de 9,6 à 13,5m²) à aménager selon vos goûts : par exemple un salon, une salle à manger et 3 chambres. On trouve également un coin buanderie indépendant fermé de 1,2m², une salle de bain et un wc indépendant. De nombreux placards sont présents. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local indépendant d'environ 13m² donnant sur la terrasse (pour un atelier ou du rangement).
Le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz de ville de 2017 et des radiateurs. Les grandes fenêtres qui ont été changées en 2018 sont en double vitrage PVC.
Les beaux jours arrivent et la belle terrasse n'attend plus que vous et vos amis!
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18/10/2022, DPE : classé D, GES : classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour l'instant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO Monistrol sur Loire vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N°815199377) spécialisée sur le secteur d'AUREC SUR LOIRE au 04 71 61 51 39.
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : SNM_10235-5331366 - Réf Superimmo : ANVXVFI0S
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 706 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 85 m² - 5 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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Infos légales : 50504945200020
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