Vente appartement 330 000 €

85,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

À vendre - T4 lumineux à Annecy (Meythet) - Idéal famille frontalier Situé dans un environnement calme et recherché de Meythet - Annecy, à deux pas du centre-ville, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, ce spacieux appartement T4 de 85 m² saura séduire les familles comme les frontaliers. Description du bien Entrée avec sas pratique Grande pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et séjour donnant sur un balcon bien exposé Suite parentale avec accès au balcon Espace nuit séparé comprenant : • 2 chambres supplémentaires dont 1 avec balcon • Coin bureau (idéal télétravail) • Cellier fonctionnel + nombreux rangements Les + Calme et espaces verts Écoles maternelle et collège à moins de 300 m Fibre optique Grand parking de la copropriété Cave en sous-sol (parfaite pour le vin) Local vélo sécurisé + buanderie commune Centre ville a pieds A 5mn sortie autauroute A41 direction Genève Une opportunité rare sur Meythet : un T4 au calme, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate d'Annecy et de Genève pour les frontaliers. Contactez CP Immobilier Annecy dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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CP IMMOBILIER AGENCE IMMOBILIÈRE ANNECY

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