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Description

À vendre - T4 au calme à Meythet - Idéal famille / frontalier Au cœur d'un quartier paisible de Meythet, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'accès autoroutier direction Genève, découvrez ce spacieux appartement T4 de 85,24 m² environ, parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte sur séjour, le tout donnant sur un agréable balcon exposé. La chambre principale bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. Un grand couloir avec rangements mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, un coin bureau, et un cellier très pratique pour le rangement. Les atouts : Calme et espaces verts proximité centre ville et 5 mn de la sortie d'autoroute vers GENEVE Écoles maternelle et collège à moins de 300 m Fibre optique Grand parking de la copropriété Cave en sous-sol avec sol gravier, idéale pour le vin Local vélo Buanderie commune Contactez CP Immobilier Annecy pour une visite ou plus d'informations. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 02/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 740281485 - Réf Superimmo : ANVXYY4SA
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 316 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85,24 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Plain-pied2 Parkings extérieurs
CaveBalcon
Année de construction : 1978Chauffage électrique (au sol)
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 5,7%

330 000 €
26 septembre 2025

Baisse de 12,2%

350 000 €
16 août 2025

Baisse de 9,4%

398 500 €
2 juillet 2025
440 000 €
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