Vente appartement 285 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

Angers (49000)

WOOD GARDEN – Angers, quartier Belle-Beille
Découvrez Wood Garden, une résidence contemporaine et durable située boulevard Victor Beaussier, au coeur du quartier Belle-Beille, en plein renouveau.
Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, des écoles, transports et commerces du quotidien.
Conçue pour allier confort de vie et respect de l'environnement, Wood Garden se compose de 4 bâtiments élégantsintégrés autour d'un vaste espace paysager central.
L'architecture sobre et contemporaine met à l'honneur des matériaux naturels et chaleureux : enduits clairs, toitures en métal gris et bardages bois, pour une parfaite harmonie avec la nature.
À la vente : Appartement T4 – 85 m²
Cet appartement lumineux se distingue par :
Une pièce de vie spacieuse ouverte sur une grande terrasse de 25 m²,
Trois chambres confortables,
Deux salles de bains,
Une cuisine équipée et une salle d'eau aménagée,
Des prestations de qualité, dans un bâtiment à haute performance énergétique (RE2020).
Livraison imminente – un bien rare à prix attractif, idéal pour une résidence principale.
Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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