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Description

Votre agence REPUBLIC Albertville vous propose : Idéalement situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence du centre-ville, spacieux T3bis duplex d'env. 85m² ! Au niveau principal, entrée avec placard, séjour avec accès balcon-terrasse, cuisine indépendante, chambre avec accès extérieur et WC individuel. A l'étage, palier avec espace bureau, dressing à aménager, chambre et salle de bains. En annexe, une cave au sous-sol de l'immeuble. Copropriété entretenue, emplacement de choix à proximité des commerces et services. Une visite s'impose. >> VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE < < Plus d'infos ? Renseignez-vous en contactant l'agence REPUBLIC ALBERTVILLE (transaction - estimation - conseils immobiliers) ou Vincent BOISSON au 06.17.15.08.63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Zone non soumise aux obligations légales de débroussaillement. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2275.94 euros.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXZ94N0
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Caractérisques
Prix de vente : 183 190 €Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 275,94 € / anTaxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,24 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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