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Vente appartement 399 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 694 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Aix Centre appartement de 85 m² avec terrasse et cave dans résidence historique
Aix Les Bains dans une résidence historique du centre ville reconditionnée en copropriété de standing, à proximité de la rue de Genève et de l'église Notre Dame, superbe appartement type 3 bis en étage avec ascenseur. Surface de 85 m² bien agencée donnant sur un balcon filant et une terrasse ensoleillée. Le logement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour double d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC. Une cave de 7.50 m² est incluse dans le prix. La copropriété a su conserver son cachet d'antan tout en s'équipant de prestations modernes lors de sa réhabilitation. Elle dispose de 2 ascenseurs et d'un accès sécurisé. Ses façades ont été ravalées dernièrement. Un emplacement idéal en coeur de ville dans une résidence de qualité. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123 dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 16/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 73028326_1 - Réf Superimmo : ANVXYJ8EG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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