Vente appartement 489 900 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

A quelques mètres seulement de la célèbre plage de Pontaillac, ce bel appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate de l'océan. Situé dans une résidence de standing, il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir ou profiter en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Deux balcons viennent compléter ce bien, permettant de profiter d'un agréable aperçu sur la mer, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées en toute quiétude. une place de stationnement extérieur et une place stationnement intérieur, ainsi qu'une cave complète l'ensemble L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du quartier prisé de Pontaillac. L'appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. disponible à partir du 31/10/2026 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1158 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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