Vente appartement 139 500 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soultzbach-les-Bains (68230)

AGENCE IFK :Estimation gratuite de votre bien immobilier.
Situé au cœur du charmant village de Soultzbach-les-Bains, découvrez cet appartement en duplex, au dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements.
Il se compose comme suit :
•Un salon
•Un séjour ouvert sur une cuisine équipée
•Une salle de bains avec baignoire et douche
•Un toilette séparé
•Une buanderie
•Une chambre au niveau principal
À l'étage :
•2 chambres supplémentaires
Surfaces :
•85 m² habitables
•100 m² au sol
En annexes :
•Grenier aménageable de 30 m² au sol
•Cave privative de 16 m²
Caractéristiques techniques :
•Chauffage individuel au gaz (par radiateurs)
•Charges de copropriété : 36 €/mois
•Taxe foncière : 535 €/an
Points forts :
•Petite copropriété calme
•Dernier étage
•Faibles charges
•Grand potentiel avec grenier aménageable
Prix de vente : 139 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (222 kWh/m²/an)
GES : D (48 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 216 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1680 € et 2330 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 3
Nombre de lots total : 13
Montant annuel des charges : 432 €
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 :

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 1 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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