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Vente appartement 229 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69110 SAINTE FOY LES LYON - Appartement T3 de 84,50 m² - Exposition Ouest - 7ème Etage - Lumineux - Balcon - Cave - Tennis – Piscine – Idéal famille - Investisseurs
- RETOUR A LA VENTE -
Teresa Ferreira – Efficity vous propose, en Exclusivité, ce vaste appartement T3 de 84,50 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d'une résidence arborée et bien entretenue par un gardien.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine privative, des espaces verts, ainsi que des terrains de tennis, le tout géré par un gardien pour votre tranquillité d'esprit.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour), des commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville) et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'espace de vie lumineux et chaleureux de 30 m², orienté Ouest, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée et verdoyante.
La cuisine séparée de 19 m² est aménagée et équipée.
L'appartement dispose de deux grandes chambres de 11,30 m² et de 11,47 m² avec placard.
A NOTER : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
La salle d'eau est récente.
Pour plus de confort, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et une cave de 6 m² complètent ce bien.
Vous apprécierez le double vitrage, les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, et le store banne électrique.
L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges.
Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 39 73 62. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
(Chers confrères, je travaille en INTER-AGENCE.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 192119 - Réf Superimmo : ANVXZC2LR
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 388 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 7/8 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
905 € / an
Maximum :
1 255 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2022.
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