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20
Vente appartement 325 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
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- 3 869 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Lecolle vous propose: COEUR DU VIEUX SAINT THIBAULT- F4 Duplex de 83,72m² au 2ème et 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2021, sous garantie décennale.
Il se compose au 2ème étage, d'une lumineuse pièce de vie de 30,31m² avec placard et cuisine aménagée équipée Mobalpa donnant accès au balcon de 17m² expo Sud/Est, une suite parentale de près de 18m² composée d'une vaste chambre de 13,39m² avec placard et accès au balcon, et sa salle de bains privative de 4,6m², enfin un wc séparé avec lave-mains et espace buanderie complète ce niveau.
A l'étage inférieur, le dégagement dessert une chambre de 11,38m² avec placard, une chambre de 12,68m², un espace dressing et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc.
2 Doubles places de stationnement en sous-sol, boxables, complètent ce bien (possibilité de garer 4 véhicules).
Chauffage collectif au gaz. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Fibre.
Ecole Edouard Thomas (maternelle et primaire) à moins de 10 minutes à pieds.
Proximité immédiate des commerces et du centre médical.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.13€ par mois (soit 3049.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1872379 - Réf Superimmo : ANVXZPMH8
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 049,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2021 | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 164 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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