Vente appartement 184 900 €

84,86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, au CALME dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités, bus, commerces, TRAM à 15min à pied... Appartement entretenu de type 4 de 84,86m2 avec deux chambres possibilité trois, vue agréable et arborée...
Il se compose d'une entrée avec placards, un salon / salle-à-manger exposé SUD/EST de 30m2 donnant sur un balcon de 6,5m2 avec vue dégagée/arborée, une cuisine indépendante de 11,3m2 aménagée/équipée, un cellier/buanderie, deux chambres de 9,8m2 et 12,9m2, un dressing, une salle d'eau, WC, cave de 15m2 et parking extérieur sécurisé… LES ++ : réfection et isolation du toit fait en 2022, fenêtres PVC double vitrage récentes, décoration et sols changés...
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 118 lots dont 59 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2994,03EUR comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et frais de gardien (du 01/01/2024 au 31/12/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A SAISIR RAPIDEMENT!!!
Mandat no1401, prix frais d'agence inclus : 184 900 euros - Réf annonce 1401 VP - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 184 900 €

Prix au m² : 2 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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