Vente appartement 210 000 €

84,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

ROYAN - CENTRE VILLE
Plongez-vous en plein centre de Royan, où est situé cet appartement lumineux de 84,78 m². Niché au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie animé.
Ce bien met en avant un séjour spacieux de 36 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un petit balcon. Cet espace extérieur sera parfait pour savourer au quotidien le dynamisme de la vie citadine, tout en conservant la tranquillité de votre cocon grâce à ses doubles baies en double vitrage.
La cuisine indépendante est parfaitement équipée et se marie à la perfection avec le reste de l'appartement. Vous disposerez également de deux chambres ainsi que d'une salle de bains pour vous détendre après une longue journée. Les toilettes sont séparées pour plus d'intimité, et un cellier vient compléter l'ensemble pour un rangement confortable.
Cet appartement profite d'une eau chaude individuelle par gaz ainsi qu'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un très bon état. Un des plus de ce bien est sans doute le double vitrage aux doubles baies ainsi que les volets roulants électriques assurant une excellente isolation.
L'alliance d'un lieu attrayant, des prestations intérieures séduisantes et d'une vie de quartier animée sont les atouts majeurs de cette proposition immobilière.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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