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Vente appartement 1 250 000 €
84,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
84,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
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- 14 781 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 9e - RUE DE BRUXELLES / BLANCHE - Appartement à vendre - 3 pièces - 84,57m² Carrez - 90.58 m² au sol - 2 chambres.
Idéalement situé rue de Bruxelles, à quelques pas du square Hector Berlioz et de la place Blanche, ce superbe atelier d’artiste en duplex est niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu avec gardien. Il offre une surface généreuse de 84,57m² loi Carrez (90,58m² au sol) baigné de lumière. Il se compose, au premier niveau, d’un vaste séjour sublimé par une verrière et près de 4 mètres de hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes et une ancienne cave à tableau de 19m² pouvant être aménagée en salle de cinéma par exemple. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle de douche / toilettes. Il offre un calme absolu et de superbes vues dégagées sur les toits de Paris et le Moulin Rouge. Un grand débarras complète ce bien rare, qui allie charme de l’ancien, volumes atypiques et emplacement recherché. EXCLUSIVITÉ.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3159ABBLEV-1-2 - Réf Superimmo : ANVXZZXWG
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 14 781 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 608 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,57 m² (carrez : 84,57) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1830 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 490884756 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 013 874
06 88 36 13 98
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