Vente appartement 760 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

Situé dans une rue calme à deux pas du métro Guy Môquet, cet appartement en rez-de-chaussée avec souplex offre une surface bien optimisée, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Une chambre parentale complète ce niveau, au calme, avec une belle hauteur sous plafond et des finitions soignées.
Le souplex propose deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace est sain, bien ventilé et parfaitement adapté pour une vie de famille, un espace bureau ou une colocation.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie du double vitrage, d'un plan fonctionnel et ne nécessite aucun travaux.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.
Référence agence : 3136 - FERIIKDD

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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 9 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / an	Taxe foncière : 1 071 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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