Vente appartement 239 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisiel (77186)

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement lumineux avec 3 chambres situé face au parc de Noisiel.
Les plus de ce bien :
- Grand séjour lumineux exposé plein sud
- Résidence calme face au parc
- Place de parking en sous-sol
Au premier étage, ce bel appartement traversant de 84 m2 offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 34 m2 avec cuisine ouverte, un couloir avec rangements desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Ce bien profite d’une exposition idéale : la pièce de vie, orientée plein sud, baigne de lumière toute la journée, tandis que les chambres, tournées vers le nord, conservent une agréable fraîcheur en été.
Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 2 minutes à pied, tandis que Lidl et Grand Frais sont accessibles en 5 minutes. La station RER A de Noisiel se rejoint en 7 minutes en bus ou en 15 minutes à pied, via l’allée des Bois. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux principaux axes routiers : A4, A104 et N104.
Pour votre véhicule, vous profiterez d'une place de parking en sous sol.
Les charges de copropriété s’élèvent à ~155 € par mois incluant l'eau froide et la taxe foncière à 1 166 € par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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