Vente appartement 380 000 €

84,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Riquier – 4P rénové avec garage et cave
Situé dans une impasse au calme, en étage élevé, au cœur du secteur Riquier, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, du tramway, de la gare Riquier et à quelques minutes du Port de Nice.
L’appartement est traversant et lumineux. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : double vitrage, électricité refaite, volets roulants électriques, climatisation, électroménager neuf.
Il se compose d’une entrée, de deux chambres avec placards côté calme, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une troisième chambre avec placard donnant accès à l’extérieur, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Le balcon, accessible depuis la cuisine, le séjour et la troisième chambre, offre un véritable espace de vie extérieur.
Une buanderie est également présente, permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge. Cette pièce peut facilement être transformée en seconde salle de bains si besoin.
Une cave ainsi qu’un garage complètent le bien, un vrai atout dans le quartier.
Un appartement rénové avec soin, fonctionnel, pratique, et idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme.
Le prix affiché correspond à la première offre possible, frais de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l’offre qu’il souhaite accepter.
Certaines photos ont été retouchées afin de faciliter la visualisation et de mettre en valeur le potentiel du bien. Elles sont fournies à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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