Vente appartement 660 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

A vendre à Montrouge - Dans une résidence sécurisée avec gardien, située dans un quartier calme et très bien situé, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 74 m² avec une terrasse orientée sud de 21 m². Il dispose actuellement de 3 chambres, mais offre la possibilité de créer 2 chambres et un double séjour. L'appartement est très bien agencée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie de nombreux rangements sur mesure. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées et neuves, avec des toilettes séparées. et une cave sont inclus dans la vente. Le bâtiment propose également un local vélos au rez-de-chaussée. Parking en sus du prix.
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, telles que garderie, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée "Maurice Genevoix"), la poste, deux marchés, piscine, tennis et commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro ligne 4 "Barbara", ainsi que plusieurs lignes de bus (187-188-197-297-323) et le RER "La Place".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 7 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 139 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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