Vente appartement 175 000 €

84,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

Bel appartement de 85 m2 situé au premier étage d'un parc au calme proche de toutes commodités d'approvisionnement, transports en commun et Faculté de Mont Saint Aignan. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres bien distinctes avec deux salles d'eau et toilette indépendant. Il est vendu tout équipé (cuisine avec tous les appareils électroménagers nécessaires, pièce principale avec table, chaises, canapé, bibliothèque, télévision...., toutes les chambres disposent d'un lit 140, armoire, chaise et bureau, dont une avec petit balcon) fibré, refait à neuf et traversant. Places de parking disponibles et libres au pied de la copropriété, une cave au sous sol avec accès pour vélos. L'appartement est vendu libre de tout locataire. Loué 450€ charges comprises (chauffage, électricité, eau, fibre....) par chambre en 2024. Les charges annuelles 2100 €, taxe foncière 1757€. Rentabilité pour investisseur entre 8 et 10%. Ce bien vous est présenté par Daniel Rucar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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RUCAR DANIEL - DR HOUSE-IMMO

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