Vente appartement 318 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

LE ZÉNON - LE CABOT : Situé au cœur du très recherché 9ème arrondissement, dans une résidence paisible et verdoyante, cet appartement au fort potentiel de type 3 prend place au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, combinant confort, tranquillité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30 m2, sublimée par un sol en marbre blanc et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2. Véritable atout du bien, cet espace extérieur, au calme absolu, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine indépendante, prolongée par un second balcon, vient compléter la partie jour.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément pour 20 000 €.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles de la place du Cabot et des principaux axes routiers. Un environnement recherché et sécurisé.
À VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 100 - Charges / an : 2341,44€ - Pas de procédure en cours - MDT555 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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