Vente appartement 364 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Appartement à vendre - Marseille 13006 -lodi - cours Gouffe - appartement 4 pièces de 84m² - balcon ref : JG-GOUFFE EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Ce bel appartement T4, situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires. Vous y trouverez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour un espace de vie commun chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 7 m², avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Chaque chambre dispose de son propre espace bureau et dressing, garantissant confort et intimité . Aucun travaux à prévoir donc vous investissez en toute tranquillité. Charges mensuelles : 145 euros (incluant l'ascenseur, les charges de copropriété, le chauffage et l'eau froide). Taxe fonciere : 1300 euros Prix : 364000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 350000 euros Honoraires : 14000 euros TTC (soit 4 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Expertise offerte sous 48H (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10

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