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Vente appartement 286 000 €
84,56 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, Rebecca vous présente en exclusivité : Appartement lumineux avec balcon et vue sur Notre-Dame de la Garde ? Idéal colocation ou famille Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence entièrement entretenue, ce bel appartement offre 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ème, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle et un balcon sud-ouest avec vue dégagée sur la Bonne Mère. Le box inclus dans le prix, un atout rare dans le secteur. A deux pas de La Timone, des commerces, des transports et des facultés, ce bien est parfait pour un investissement locatif, une colocation étudiante ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! REF : 10273RR04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 10273RR04 - Réf Superimmo : ANVXYKHZF
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / anTaxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,56 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 19801 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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