Vente appartement 214 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

LYON 69005 – T4 DE 84 m² – TRAVERSANT – 2 LOGGIAS – CAVE – PARKING
Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce spacieux T4 de 84 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, équivalent 1er étage, dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien.
Au cœur du quartier des Battières, vous profitez d'un cadre verdoyant, proche des commerces, écoles, bus et métro Gorge de Loup.
L'appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité toute la journée et un aménagement flexible, idéal pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
Il comprend un séjour double lumineux de 30 m² avec loggia, une cuisine indépendante avec seconde loggia, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Pour organiser une visite, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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SANDRINE ROSSAT - EFFICITY

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