Vente appartement 650 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces 2 chambres avec balcon.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter de repas en extérieur. La cuisine indépendante ouverte bénéficie d'un accès direct au balcon.
Côté nuit, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC rénovés il y a 4 ans complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé.
Chauffage électrique individuel. Classe énergétique C, un point fort pour la consommation.
Actuellement configuré en 2 chambres, cet appartement offre la possibilité de recréer la 3ᵉ chambre prévue à l'origine - idéale pour accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Plans à disposition.
Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, avec possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Commerces, écoles, crèche sur place et transports à proximité. Local vélo. Fibre.
Contactez-moi pour visiter ! Visite virtuelle à disposition. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 2752€ soit 229€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 592522 )

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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LAURENCE DE MARTINO - OPTIMHOME

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