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Vente appartement 252 000 €
84,73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Holtzheim (67810)

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  • 2 974 €/m²
  • Exclusivité
Célia MANGIN - 3%.com

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07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - à HOLTZHEIM appartement COUP DE COEUR de 3 pièces de 85m2 situé au rez-de-chaussée surélevé.
--- Situé au cœur de HOLTZHEIM, proche de toutes commodité au calme dans une petite copropriété bien tenue, une cave et deux places de parking complètent ce bien.
--- Vous recherchez un logement spacieux, lumineux, fonctionnel dans un village dynamique alors n’hésitez pas venez visiter ce bien.
Composition :
-- 1 entrée/couloir équipé de rangements.
-- 1 très bel espace de vie spacieux et lumineux de 44m2 composé d'un salon/salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant accès aux terrasse (10 et 20 m2) .
-- 2 chambres dont 1 avec dressing. (12m2 et 9m2 habitables)
-- 1 salle d’eau (douche, simple vasque et emplacement pour machine à laver)
-- 1 toilette séparé.
--- Autres informations :
-- Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
-- Les deux terrasses sont équipées d’un store.
-- Chauffage collectif gaz avec sous compteur.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique (sur les baies vitrées)
-- Nombre de lot : 31 (logements, caves et garages)
-- Nombre de logements : 8 appartements.
-- Nombreux rangements dans le logement.
-- DPE: C.
-- Taxe foncière : 769€
-- Charges annuelles : 2652€ soit 221€/mois. TOUT COMPRIS ( Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, assurances et syndic de copropriété…)
-- Principales distances :
Strasbourg : 15 min, 15 km.
Schiltigheim : 19 min, 13 km.
Illkirch-Graffenstaden : 15 min, 9 km.
Vendenheim : 26 min, 21 km.
--Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V3480058994 - Réf Superimmo : ANVXXXMXA
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,73 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 2001Séjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 803863638
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