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Vente appartement 294 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canéjan (33610)

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  • 3 500 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Alexandra BOUCARD - iad

Alexandra BOUCARD - iad

70 avis
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Description

iad France - Alexandra Boucard vous propose: CANEJAN LA HOUSE, très bel appartement composé en rez de jardin de 4 pièces avec Terrasse et Jardin.
Construit en 2017 dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un espace de vie très lumineux de 29,13 m² donnant accès à une belle terrasse et un jardin de 110 m2 avec vue sur le parc de la résidence.
La cuisine aménagée et très fonctionnelle est ouverte sur le séjour procurant encore plus de convivialité.
Un couloir dessert un espace nuit avec 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés pour un rangement optimal.
L'appartement bénéficie d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC séparé.
L’atout majeur : 2 places de parking, l’environnement et son jardin privatif.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Canéjan.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1896342 - Réf Superimmo : ANVX1000P9
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazSéjour de 29 m²
DigicodeCopropriété de 138 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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