Vente appartement 309 900 €

84,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

DUPLEX 4 PIÈCES - 84 M² À ATHIS-MONS, RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING SÉCURISÉ PROCHE GARE
Situé dans une résidence moderne de 2016 à Athis-Mons, ce duplex de 4 pièces combine confort contemporain et proximité avec toutes les commodités. Spacieux, lumineux et bien agencé, il séduit par son grand séjour avec cuisine ouverte, ses trois chambres et son balcon agréable exposé sud-ouest.
CARACTÉRISTIQUES :
- Vaste séjour avec cuisine équipée sur près de 32 m² ouvrant sur un balcon de 7,4 m².
- 3 chambres de 10 à 12 m²
- Salle de bains, salle d'eau et WC à chaque niveau
- Une place de stationnement en sous-sol
- Résidence sécurisée avec ascenseur
ENVIRONNEMENT :
Idéalement situé, ce logement bénéficie d'une excellente accessibilité :
- Arrêts de bus à 3 minutes à pied
- Gare RER C de JUVISY SUR ORGE à 5 minutes
- Ecoles à seulement 3 minutes de marche
- Commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m²
- Exposition sud-ouest
- Cuisine et salles de bains récente
- Volets roulants électriques avec centralisation
Cet appartement allie confort moderne et situation idéale pour la vie quotidienne.
Contactez notre agence ERA Centre Essonne dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 3 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 564 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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