Vente appartement 262 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Annemasse (74100)

Appartement de 84 m² 3 chambres
Nouveauté en exclusivité ! À seulement 400 mètres du futur arrêt Aubrac, sur le prolongement de la ligne de tram 17 dont la livraison est prévue en 2026, venez découvrir cet appartement traversant de 84 m² idéalement situé à quelques pas d’un centre commercial, des transports et des écoles.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard et buanderie. La partie jour offre un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec cellier. La partie nuit, totalement indépendante, comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
À proximité immédiate, vous trouverez les lignes de bus Tango et la ligne 8, permettant de rejoindre la gare d’Annemasse en seulement 15 minutes. Cet appartement traversant séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, idéal pour une famille.
Copropriété de 81 logements, aucune procédure en cours, chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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