Vente appartement 543 700 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

À vendre – Appartement idéalement situé à Annecy, proche centre et lac
À VENDRE - Appartement contemporain à Annecy, à 15 min à pied du centre-ville et du lac
Vivez le confort au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie idéal, alliant qualité, tranquillité et proximité.
Des prestations de qualité pour un quotidien serein :
Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants
Revêtements de sol européens, classés A+ pour la qualité de l'air intérieur
Isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toute saison
Cloisons Placostil 72 mm, peinture lisse écolabellisée (faible émission de COV)
Lumière naturelle & espaces optimisés :
Ce logement a été conçu pour maximiser l'ensoleillement, avec de grandes ouvertures en bois double vitrage. Le séjour est spacieux et baignés de lumière, parfaits pour se détendre ou recevoir.
Confort moderne :
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, centralisables via smartphone
LED basse consommation dans chaque pièce
Salles de bains équipées : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus
Fonctionnalité au quotidien :
Cellier intégré pour un rangement optimal
Chauffage collectif par pompe à chaleur
Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Fabrication française privilégiée :
Portes, huisseries, boîtes aux lettres et autres équipements sélectionnés pour leur qualité et leur origine française. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.904838

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