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Vente appartement 279 990 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
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- 3 333 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: À SAISIR – Appartement 5 pièces avec terrasse et jardin – Neuf 2022 – ANGERS, Quartier Square Gaston Allard
Découvrez cet appartement neuf de 84 m², construit en 2022, situé dans une résidence moderne à deux pas du centre-ville d’Angers. Idéal pour une famille, ce bien lumineux et fonctionnel offre confort, modernité et qualité de vie.
Points forts de l’appartement :
3 chambres spacieuses pour le confort et l’intimité de chacun
1 salle de bain et 1 salle d’eau équipées avec des matériaux de qualité
Pièce de vie lumineuse de 33,75 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée
Terrasse de 5,17 m² et jardin privatif de 165 m², parfaits pour profiter de l’extérieur
Exposition sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée
Prestations modernes et finitions soignées pour un quotidien agréable
Localisation idéale :
Situé dans le quartier prisé Square Gaston Allard, proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité et proximité du centre-ville.
Opportunité rare à Angers ! Appartement neuf, lumineux et bien situé, parfait pour les familles ou pour un investissement. Ne tardez pas à visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279990 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1884473 - Réf Superimmo : ANVXZTVPU
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| Prix de vente : 279 990 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 34 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
521 € / an
Maximum :
705 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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