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Vente appartement 273 245 €
84,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 229 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

UN ECRIN INTEGRALEMENT RENOVÉ SUR LA NATURE Au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, APPARTEMENT d'une superficie de 84,63m2 Carrez rénové dans son intégralité avec des matériaux nobles, disposant d'un espace de vie lumineux, Cuisine américaine A/E, 3 Chambres, SDB et WC indépendants. Un Balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la parc arboré, une Cave et un Parking en Sous Sol sont également à disposition. IDEAL pour des PRIMO ACCEDANTS. Conseiller en Immobilier - Jean Olivier DUBOIS (RSAC Angers 920 624 566) ; Portable : 06 59 39 95 89 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 454 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 342726JO - Réf Superimmo : ANVXZNIMF
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Caractérisques
Prix de vente : 273 245 €Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 245 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,63 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
1 Parking1 cave
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 454 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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