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8
Vente appartement 499 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 940 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Regnier vous propose: Appartement lumineux de 84 m², niché au cOEur d'une résidence récente et soigneusement entretenue.
- Une pièce de vie spacieuse et conviviale -
Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, baignée de lumière naturelle. La cuisine, parfaitement agencée, prolonge harmonieusement cet espace.
- Un coin nuit bien séparé -
Deux chambres confortables avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle.
- Confort thermique toute l’année -
Grâce au système de chauffage et rafraîchissement par le sol, vous bénéficiez d’une température idéale en toute saison.
- Stationnement pratique -
Une place de parking est incluse — avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
- Une belle harmonie entre espace, lumière et tranquillité -
Idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proches des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1897796 - Réf Superimmo : ANVXZYMSO
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 940 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 168 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 46 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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