Vente appartement 225 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - Vanessa Garneri vous propose: Découvrez cet appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence verdoyante avec jeux pour enfants (terrain de foot, basket, balançoire..) et sécurisée avec gardien, dans le quartier des Camaldules à Yerres.
À seulement 5 min à pied des écoles et 12 min à pied du centre-ville, ce bien vous séduira par son agencement bien pensé.
L'entrée, dotée de placards, vous mène à un séjour lumineux, exposé sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Un balcon attenant à la pièce de vie, vous permettra de savourer son environnement naturel exceptionnel.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée en 2018, allie fonctionnalité et modernité. Vous disposerez de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon.
La salle de bain, rénovée également, les WC séparés, ainsi que les nombreux rangements, ajoutent un confort supplémentaire à cet intérieur. Une cave et un stationnement libre dans la résidence viennent compléter ce bien, assurant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien.
Ce 4 pièces est un véritable cocon pour une vie sereine en famille, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.88€ par mois (soit 1954.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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VANESSA GARNERI - IAD

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