Vente maison 220 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Fatima Ladjali vous propose: En exclusivité !!!
ATTARDEZ VOUS SUR CETTE BELLE MAISON RARE A CE PRIX de 79m² environ avec son jardin et sa terrasse elle comprend également un grand garage dans une résidence sécurisée au cOEur de Courcouronnes.
Elle est située dans une résidence calme et proche de toutes commodités.
Cette ravissante maison vous séduira,
Elle comprend Au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre de plus de 20m² environ, une cuisine toutes équipées et aménagées, d’un WC. Une terrasse et un jardin.
À l'étage un dégagement nous mène à 3 belles chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, WC.
La résidence est dotée d’un portail automatique ainsi d’un digicode .
Au sud de paris, un quartier agréable à proximité piétonne du marché et du centre commercial Évry 2, de nombreux commerces et restaurants, écoles, université, bus et gare ferroviaire (RER D). Tramway express 12
Cette maison conviendra parfaitement à une famille et idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Charges de copropriété : 93/mois (EAU, ENTRETIEN DES PARTI COMMUNE)
Venez saisir cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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FATIMA LADJALI - IAD

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