Vente appartement 190 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN VILLAGE
À deux pas des commerces et des commodités de Vaulx-en-Velin Village, venez découvrir ce spacieux appartement F4 de 83 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 70, bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose de :
Un double séjour lumineux de 29 m², avec la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins,
Une cuisine indépendante de 11 m², pratique et fonctionnelle,
Deux belles chambres de 11 m² et 11,7 m², exposées plein sud,
Une salle d'eau et un WC séparé.
Les annexes et prestations :
Une place de stationnement privative au sein de la copropriété fermée,
Une grande cave en sous-sol,
Un garage fermé en supplément (14 000 €),
Chauffage collectif via chaudière commune qui a été changé récemment, garantissant confort et maîtrise des dépenses.
Cet appartement combine luminosité, volumes généreux et annexes rares sur le secteur.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Les + :
Copropriété bien entretenue
Possibilité 3ᵉ chambre
Garage fermé disponible
Exposition sud
Fenêtres PVC doubles vitrage
Copropriété fermée par un portail
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT
Référence agence : 1091

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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