Vente appartement 219 600 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et lumineuse.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, grâce à une exposition Est-Ouest qui offre des vues dégagées et des couchers de soleil enchanteurs. La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, sera le coeur de votre foyer, idéal pour les repas en famille ou les dîners entre amis.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail calme. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet intérieur bien pensé. Profitez également d'une terrasse de 12 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins pour des promenades en plein air. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants, sont à 15 minutes à pied. Deux crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 600 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 214 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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