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Description

BLACKSTORK immobilier vous présente un appartement plein de charme situé à Neudorf ! Au 2ème et dernier étage d'une jolie copropriété de 3 lots d'habitation (sans ascenseur). Il se compose : Une entrée Une cuisine indépendante équipée Un salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque Une dressing indépendant Deux chambres de 13,3 m² et 10 m² au sol Un salon séjour de plus de 30 m² Deux cave complètent le bien. Les plus : Un jardin partagé Dernier étage Très lumineux Charme de l'ancien Faibles charges de copropriété Surface au sol de plus de 83 m²/Surface carrez 65,7 m² Proximité immédiate du tram Idéal premier achat Visite virtuelle disponible. Contactez Matthieu VERHILLE pour plus d'informations sur cette pépite idéalement situé à Strasbourg ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 386.75 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 595 - Réf Superimmo : ANVXZSDMI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 990 €Prix au m² : 2 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 386,75 € / anTaxe foncière : 881 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,47 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 caveAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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