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Vente appartement
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : VENTE | Appartement T3 | Strasbourg Neudorf
Lumineux T3 de 81 m² avec balcon - Idéalement situé Neudorf / Place de l'Étoile
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 81 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (24 lots principaux, 4 appartements par palier), à l'entrée du prisé quartier de Neudorf, à proximité immédiate de la Place de l'Étoile à Strasbourg.
Dès l'entrée, un couloir central dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La cuisine équipée, orientée Ouest, est adjacente au séjour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ces deux pièces bénéficient d'une superbe luminosité grâce à leurs larges surfaces vitrées.
Le côté nuit est parfaitement dissocié, avec deux chambres paisibles orientées Est. Entre les espaces jour et nuit, vous trouverez des WC séparés et une salle de bains. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un balcon pour profiter des beaux jours et d'une cave pratique.
En bon état général, cet appartement affiche un excellent DPE de classe D, gage d'une bonne performance énergétique.
Informations financières :
Taxe foncière : 1089 €
Charges mensuelles (chauffage compris) : 220 €
Idéalement situé, proche du centre-ville de Strasbourg et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare.
Votre agence immobilière à Strasbourg, Ethiqu'immo, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 07/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA13791-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZEL0K
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1977Chauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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