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Description

Belle opportunité ! Exclusivité Biens à Nantes, T4 en dernier étage avec ascenseur, bon état général et très ensoleillé. Dans la résidence du Golf réputée pour son calme, cet appartement est confortable et en bon état général. Situé au 5ème et dernier étage il dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et d'une arrière cuisine. Un coin nuit avec placards et trois grandes chambres, salle d'eau et WC indépendants. Une cave saine et un box/garage individuel sont inclus. Pour en savoir davantage contacter l'agence Biens à Nantes. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2207JG - Réf Superimmo : ANVXZM4VX
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 €Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,29 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 363 € / an
Maximum : 1 843 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2022.

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