Vente appartement 366 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rumilly (74150)

A Rumilly, idéalement situé au calme, dans un environnement campagnard, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cet appartement dans une résidence de 2025. D'une surface de 83 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes du Semnoz et des Bauges. La cuisine allie design et praticité grâce à des équipements de dernière génération et des matériaux premium. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une master bedroom de 25 m² pouvant facilement être transformée en deux chambres distinctes selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bain, ainsi qu'une buanderie avec WC, le tout avec des finitions soignées et des matériaux de qualité supérieure. En complément, vous bénéficierez d'un cellier situés au même niveau que l'appartement, assurant une accessibilité optimale, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Vous aurez la possibilité d'acquérir en complément un garage et une place de parking, situés au même niveau que l'appartement, facilitant l'accès. Estimation des coûts annuels : entre 636 euros et 861 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Emma, Stéphane Plaza Immobilier Rumilly au 06 13 17 02 22. Réf. : ELD060 Copropriété de 127 lots - dont 56 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.

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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 4 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RUMILLY

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